2017-09-06 00:53 經濟日報 記者吳苡辰／台北報導
配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策，土地銀行昨（5）日宣布，推出「危險及老舊建築物加速重建貸款」，重建工程資金最高可全額貸款，期限最長五年，市面上只有台銀推類似的貸款方案，不過，台銀推出將近三個月，目前尚未有成功申貸案件。
土地銀行表示，「危險及老舊建築物加速重建貸款」可協助借款人取得重建所需資金，以改善居住環境及安全，若有擔保品，可以有2.2%左右優惠利率，個人房貸轉貸利率1.7%至1.9%，但利率仍需視借款人條件、整體規劃、土地坐落位置而有不同。
什麼樣的條件、屋況才能取得重建貸款？土銀表示，符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」、地方縣市政府訂定重建相關規定，或經政府指定評估機構認定為危險建築物，或者屋齡達30年以上建築物、取得重建的建造執照，都可向土地銀行申請貸款，最高可全額貸款，期限最長五年。
不過，土銀8月31日開始的危老建築貸款專案，必須要重建計畫範圍內、全體土地及合法建築物所有權人同意重建，且須在土地銀行辦理不動產信託、並設立不動產信託專戶，以及委託建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核、提供續建完工機制等，以控管風險暨確保建物順利興建完成。
另一家台銀在6月29日推出1,000億元建物更新重建優惠貸款專案，設定三項條件為，一符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」資格，屋齡逾30年，或經政府指定的評估機構認定為危險建物者，台銀估有近2萬戶可適用優惠貸款。
台銀表示，推出的1,000億元危老建築重建貸款，除符合危老建築條例的建案外，一般民眾的30年以上老屋也可申請，借款人所需的興建工程資金，最高可全額貸款，貸款期間最長五年，最低可享2.3%的優惠利率，個人房貸轉貸利率，可再優惠50點，目前最低為1.8%；但重建仍需全體土地及合法建物所有人同意、取得建照，才可申請。
據了解，台銀與土銀推出相關貸款方案以來，雖已接獲貸款人洽詢，但尚未有成功申貸案件。
