台中千越大樓都更案喬不攏 都發局:無預設都更方式

台中舊市區站前地標、宮原眼科對面的千越大樓,閒置破敗10餘年,去年有近500百名所有權人整合,終於跨過門檻,將啟動都市更新。不過,今天有律師、建築師、20多名住戶一起組成自救會,希望市府站在公平立場,拆除重建之外納入「拉皮」整修方案。

千越大樓原營造廠商光川營造,自救會成員莊震霆說,這棟大樓是爸爸蓋的,66年啟用至今才40年,當初是SRC鋼骨結構,耐用年限百年以上,表皮確實斑駁,只要拉皮整理即可。

外界質疑,千越大樓40年來歷經數次火災,安全結構沒問題嗎?自救會發言人建築師廖進祿、成員莊震霆說,「好好整理就好,絕對沒問題!」拉皮1年就可煥然一新,都更重建要好幾年,還有交通黑暗期,「算盤怎麼打,都應選擇整修就好!」

律師柯劭臻則列出,這起都更至少7點違法、違規,例如:強行把台灣大道6戶納入都更;原區分所有權人僅102人,105年竟以贈與方式虛增273人,自救會已提告,由中檢依偽造文書偵辦中。

台中市都發局表示,站在審議單位的角度,市府沒有預設都市再生的方式,目前只收到大樓拆除重建的都更案,如欲採老屋拉皮的整建維護方式,應由過半數的大樓所有權人提案。

都發局表示,千越綠川大樓產權複雜,102年曾獲內政部核定補助拉皮,但管委會評估建物老舊拉皮效益不彰,才傾向重建。這棟大樓對中區的復甦有指標意義,市府歡迎舊城再生、改造的提案。

若未來重建將規劃地下6層、地上19層的複合式商業大樓,外觀層層種樹,時尚蜂巢式大樓。內有美食街、百貨公司、健身房、飯店等。

這起都更案在「批踢踢」上也引發網友熱烈討論,年輕人都支持都更,「中區鬼屋是真的缺人處理」、「那棟超陰,像鬼屋一樣」,「保留可以啊,請他們自己花錢拉皮改善外觀」。周邊居民、商店也支持都更,希望配合台鐵高架化、鐵道園區開發,讓千越大樓煥然一新。

綠川千越大樓自救會發言人、建築師廖進祿,出示使用執照,表示大樓安全無虞,不需要都...
綠川千越大樓自救會發言人、建築師廖進祿,出示使用執照,表示大樓安全無虞,不需要都更重建。記者喻文玟/攝影
 
綠川千越大樓都更自救會發表共同聲明,訴求都更案、保留千越「老屋拉皮」兩案併陳,並...
綠川千越大樓都更自救會發表共同聲明,訴求都更案、保留千越「老屋拉皮」兩案併陳,並且暫停都市更新程序成立小組,讓雙方進行溝通。記者喻文玟/攝影
 
千越綠川大樓產權複雜,發生過5、6次火災,102年曾獲內政部核定補助拉皮,但管委...
千越綠川大樓產權複雜,發生過5、6次火災,102年曾獲內政部核定補助拉皮,但管委會評估建物老舊拉皮效益不彰,因此改朝向重建方式。記者喻文玟/攝影
 
都發局規劃的千越綠川大樓都市更新方案,要重新打造綠建築。記者喻文玟/攝影
都發局規劃的千越綠川大樓都市更新方案,要重新打造綠建築。記者喻文玟/攝影
 
綠川千越大樓都更自救會發表共同聲明,訴求都更案、保留千越「老屋拉皮」兩案併陳,並...
綠川千越大樓都更自救會發表共同聲明,訴求都更案、保留千越「老屋拉皮」兩案併陳,並且暫停都市更新程序成立小組,讓雙方進行溝通。記者喻文玟/攝影
2018-04-20T13:40:02+00:00 2018-04-20|