危老重建

一般而言，國人所謂的老屋為危老建築之統稱，泛指為老舊而具有居住安全疑慮，且屋齡超過30年的房子，亦包括30年以下但具危險性，且不堪居住的房子。2016年，美濃大地震之後，政府積極推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例），2017年4月25日，立法院三讀通過「危老條例」法案，鼓勵民眾參與老屋重建計畫，其主要特色是基地面積不受限，小基地亦能申請，而且審議程序效率更高，加上獎勵措施相對優惠，因而吸引許多擁有符合危老重建計畫的屋主之重視與參與。

適用範圍

符合以下條件的合法建築物

  1. 都市計畫範圍內
  2. 非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值者
  3. 屬下列其一之危險或老舊建築物：
    1.經主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期補強或拆除者。
    2.經結構安全性能初評結果為「未達乙級」者。
    3.屋齡30年以上，有電梯，經結構安全性能初評結果為「乙級」且詳細評估為「補強所需經費超過重建成本1/2」者。
    4.屋齡30年以上，無電梯，經結構安全性能初評結果為「乙級」者。

※申請重建時可合併鄰接建築基地或土地，但併入土地面積不可大於原重建基地面積

申請程序

  1. 取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人同意。
  2. 擬具重建計畫書。
  3. 向當地直轄市、縣(市)主管機關申請核准後，依建築法令申請建築執照。

 

申請時間

重建計畫提出申請應於 116年 5月 31日 前

耐震評估申請書

桃園市政府補助申請表格