老屋活化

桃園市政府近年積極推動全市古蹟、歷史建築之保存與活化，包含大溪李騰芳古宅、新屋范姜祖堂、中壢馬祖新村、楊梅故事館等，均獲得市民大眾的肯定與回響。

為更進一步提升全市歷史、文化風貌質量，讓其他具有歷史、文化價值的老屋得以活化利用、再現風華，特訂定本補助計畫，期透過老屋建築修繕及經營補助，帶動全市老屋再生活化，進而復甦街區活力、振興在地產業並凝聚社區意識。

補助對象及申請資格

  • 補助標的：老屋建築本體及其外部環境。
  • 補助對象：老屋所有權人或使用人，以及老屋整修、營運相關之法人及團體。
  • 申請人資格：限為中華民國自然人、法人或設有代表人或管理人之團體。

 

補助範圍及標的

  • 桃園區舊城區及楊梅富岡火車站周邊，且屋齡達40年以上非住宅使用之合法建築物。
  • 屋齡未達40年以上之合法建築物，經本府文化局認定具有歷史、文化價值者不在此限。
  • 符合以下條件之一者，得優先補助對象：
    1.老屋建築立面及景觀有助形塑街區風貌。
    2.老屋有助復甦街區活力或振興產業發展。
    3.提供公眾使用且未設置封閉性設施之老屋。
    4.公有老屋由民間辦理整修或經營。
    5.其他經主辦機關認定優先再生活化之老屋。

申請本計畫之案件涉局部違章建築者，申請經費不得使用於違建範圍；或有影響公共安全、公共交通、公共衛生及市容觀瞻之虞者，得不予補助。

桃園區舊城區範圍圖

楊梅富岡火車站周邊範圍圖

  (A)建築整建或修建 (B)室內修繕 (C)活化經營
補助
項目		 立面清理、外牆面材復舊修補更新、外掛物清除、防水、門窗復舊或更新、外露管線收整或更新、騎樓地坪復舊或更新、陽台花台復舊修補或更新、建築構件除(防)鏽、夜間照明等。 室內之天花板、牆面(含隔間牆)、地坪、照明、廁所裝修、水電管線、無障礙設施設置等。 有助復甦街區活力、振興地方產業、提升社區參與等老屋經營項目。

補助
方式

限額：最高40萬元/棟
自籌：總工程費50%
超出部分申請人自付

不適用：
違章增建、改建部分、具有危害建築結構、公眾安全疑慮者。
每棟老屋5年內僅得申請1次。

限額：最高90萬元/棟
自籌：總工程費50%
超出部分申請人自付

不包含：
移動式家具、家電及其他營業用器材設備等。
每棟老屋5年內僅得申請1次。

限額：每月1萬元為限
期間：12個月


不違反：
都市計畫法、文化資產保存法、建築法等相關法令規定。

其他說明：

  1. 建議同時申請3項或擇項申請，如(A)+(B)、(B)+(C)，但不得單獨申請(C)。
  2. 僅申請(A)者，經主管機關認可免擬具「經營管理計畫」。
  3. 若當年已申請(A)、(B)，則次年可單獨申請(C)。
  4. 已受中央或桃園市其他建築整維補助者，不予補助。
  5. 補助企劃書未核定前，不得先行施作，先行施作者，不予補助。