都市更新意義
都市更新主要針對老舊社區、巷道狹窄有礙救災及居住環境品質不良等地區，透過拆除重建或整建維護的方式，提升居住環境品質，使大家住得更安全、更舒適。都市更新處理方式可分為重建、整建及維護，分述如下：
重建：即拆屋重建，在重建規劃時，除必須考量現住戶或違章戶安置外，對改善環境品質及增進公益性亦為更新時重要的考量事項。
整建：指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進公共設施。
維護：指加強更新地區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施、以保持其良好狀況。 整建與維護即一般所謂建築物立面整修或4、5層樓老舊公寓增設電梯或建築物耐震補強等，考量原有建築結構安全尚屬良好，無立即拆除重建之必要，可透過整建維護方式能改善居住環境品質及都市景觀。
重建策略地區
| 公告日期 | 更新地區 | 更新地區計劃書 |
| 1120327 | 桃園市桃園區大有段635(部份)地號等82筆土地及桃園區忠義段6地號等79筆土地 |  |
| 1110216 | 桃園市平鎮區新榮段767地號等70筆土地 | |
| 1100111 | 桃園市桃園地方法院及正光路警察宿舍周邊地區 | |
| 1091231 | 桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G31 | |
| 1091231 | 桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G09 | |
| 1091231 | 桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G04-1、G04-3、G04-5 | |
| 1090609 | 桃園市桃園區埔子段埔子小段2039-6地號及埔子段北門埔子小段4-33地號等27筆土地 | |
| 1081017 | 桃園市桃園區舊城區周邊地區 | |
| 1080227 | 桃園市龜山區建國一村周邊地區 | |
| 1070104 | 桃園市龜山區陸光段361地號等36筆(金山、光峰社區) | |
| 1070104 | 桃園市桃園區中平段716地號等9筆土地(集賢社區大樓) | |
| 1060123 | 桃園火車站周邊(桃園區東門段177-1地號等167筆土地) | |
| 1050218 | 桃園市中壢家商周邊都市更新地區 | |
| 1040918 | 桃園市桃園地方法院及正光街警察宿舍周邊地區 | |
| 1021108 | 桃園縣楊梅市草湳坡段埔心小段(埔心營區) | |
| 1010229 | 桃園縣桃園火車站周邊更新地區 | |
| 1010229 | 桃園縣內壢火車站周邊更新地區 | |
| 1010229 | 桃園縣中壢火車站周邊更新地區 | |
| 1001027 | 桃園縣中壢平鎮老街溪(環北路至延平路)兩側 | |
| 970411 | 桃園市東門市場更新地區 | |
| 970411 | 桃園縣中壢市新明市場更新地區 | |
| 970110 | 桃園市正發大樓及永和市場周邊地區 | |
重建申請條件
中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業
自主更新補助條件
【區域】
- 位於都市計畫區內
- 符合地方政府更新單元劃定基準
【屋齡】
- 30年以上合法建築物
- 個案因情況特殊，經直轄市、縣(市)主管機關出具相關證明文件，並報經本部同意補助者，不受前者屋齡限制
【對象】
- 依都市更新條例核准立案之都市更新會
都市更新單位劃定基準
- 為完整之計畫街廓。(如圖A)
- 臨接一條計畫道路，土地面積達1,500㎡以上者。(如圖B)
- 臨接二條以上計畫道路，土地面積達1,000㎡以上者。(如圖C)
- 同一街廓相鄰已建築完成而無法合併更新，且無礙建築設計及市容觀瞻並為一次更新完成者，土地面積達1,000㎡以上，經敘明理由，提經本市都市更新及爭議處理審議會通過者。(如圖D)
- 跨街廓更新單元之劃設，其中一街廓符合前4款規定之一，且不影響各街廓內相鄰土地之開發者。(如圖E)
- 街廓指四周為計畫道路圍成之基地；如基地臨街永久性空地、公園、廣場、堤防或河川等，其鄰接部分視為街廓邊界。
- 如更新單元非位於都市更新地區範圍內，另需符合「自行劃定更新單元建築物及地區環境評估表」等規定
補助經費額度
中央擬定都市更新事業計畫補助經費
擬定都市更新事業計畫(含更新會行政作業費)
| 土地及合法建築物所有權人數 | 補助金額(新台幣) |
| 50人以下 | 150萬元以下 |
| 超過50人，100人以下部分 | 每增加1人，再加計1萬5千元 |
| 超過100人部分 | 每增加1人，再加計1萬元 |
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擬定權利變換計畫
| 土地及合法建築物所有權人數 | 補助金額(新台幣) |
| 50人以下 | 100萬元以下 |
| 超過50人，100人以下部分 | 每增加1人，再加計1萬元 |
| 超過100人部分 | 每增加1人，再加計5千元 |
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補助作業流程
相關申請表格
