第七屆危老+都更博覽會20日在花博爭艷館盛大舉辦，每年總是吸引民眾踴躍參與的研討會與主題講堂向來是焦點所在。在面對全台老屋數量已經超過500萬戶，民眾對老屋重建關注升溫，內政部國土署副總工程司林佑璘公開演講指出，未來政府將擴大鼓勵自主都更，協助融資貸款避免遭到排擠，同時表明都更不只拆除重建，也可以整建維護，最快第四季會執行的「老宅延壽」將編列3年50億落實執行。
對於推動都市更新，林佑璘指出，都市更新與危老重建法令機制已日趨健全。政策面並依循「112~112年都更市發展計畫」朝向強化公辦都更、改善民間都市更新及危老機制、人才培育從向扎根、加速危險老舊建物重建等四大方向推動，這些努力近年已顯著成效。
根據內政部統計，都市更新及危老政策的總案量近八年成長了七倍，概估總投資金額高達1.74兆元。其中，公辦都更案量成長了2.5倍，總計96案，總投資金額達6,550億元，大幅提升了公益設施的量能。同時，補助民間自行辦理都更的案例也持續增加，顯示政策的廣泛影響力。
不過，都更顯現成果，但仍然面臨多重挑戰。林佑璘表示，這些挑戰包括雙老議題的嚴峻、如何提高社宅存量提升、專業人才欠缺、以及自主推動實施量能不足等問題，目前國土署也正積極規劃未來的策進作為。
林佑璘進一步說明，未來政策精進有三大方向。首先，都更不只拆除重建，也會側重整建維護。通過的「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例」將匡列3年50億元推動執行，須經立法院審議，最快第四季可以執行。
當中會檢討修正危老條例，研議新增修繕處理及補助機制。主要對象優先針對30年以上4~6樓集合住宅及6樓以下透天住宅，就其室內外空間給予經費補助。同時結合衛福部長照3.0、經濟部深度節能政策推動，達到在地安養、淨零減碳雙重目標。
其次，未來鼓勵捐建社會住宅。從都更條例增訂社會住宅容積獎勵項目，捐建社宅免計容積，並給予容積奬勵不限額度；公辦都更應優先申請社宅獎勵，另外，都市計畫法臺灣省施行細則也刻正修正私人捐建社會住宅容積獎勵。
最後，擴大鼓勵民眾自主都更。林佑璘表示，自主都更需要專業機構協助，未來會檢討統籌辦理機構朝向法制化，以協助民眾加快都更；另一方面是財政支持部分，目前正在協調央行，將自主都更貸款獨立於不動產集中度之外，以避免自主都更案遭到貸款排擠，並計畫研訂由中央都更基金擔任信用保證人，提供信保財源，以協助自主都更案走得更順利。
（新聞取自：都更全都通 財訊 ）