本案建築物屋齡均超過50年，屬老舊建物，所在位址中平路、復興路交叉口。位於中平商圈焦點亦鄰近「中壢火車站」都市形象及環境塑造更顯著，臨復興路對側有「中平故事館」，該館對中平路商圈的歷史沿革與文化發展保存方面的展示著墨不少。本建物外牆不但須具美觀性且文化意涵與環境場所精神展現與發揚更顯重要因此提出都市整維的補助方案進行更新計畫。