本案建築物屋齡30年，屬老舊建物，所在地位於大興西路與經國路交叉口，屬桃園區的重要地段。商業設之密布，國中小等學區完善，周遭高層集合住宅林立，形成舒適便利的生活圈，本社區經歷29年建物及公共空間基本架構尚稱完善，唯建物基本功能(外牆剝落汙損，屋頂防水隔熱壞損)及公共區域基本功能(地下室結構耐震問題…等)迄待改善與整維。