本社區因屋齡老舊，外牆已有多處磁磚嚴重持續剝落，未避免砸傷人車之災害情事，且因本大樓旁道路三民路三段為台4線主要重要幹道，來往車輛頻繁隨時都有可能砸毀來往車輛及造成行人死傷之公共安全，欲透過都市更新整建來彰顯社區發展重要性及提升安全公益性。