本案所在地為鄰近桃園市大林路、介壽路交接處，為桃園市後火車站地區，屬於桃園市都市計畫區，因本案建築年份久遠，且福豐街建築物較為簡陋。為達到都市更新精神促進都市土地有計畫之再開發利用、復甦都市機能、改善居住環境、增進公共利益目的，並配合桃園火車站周邊更新地區，希望藉由申辦都市更新重建計畫，達到建築及環境改善，以轉換桃園後火車站原有老舊雜亂之印象。