本案建築物屋齡已達20年(86年7月竣工)，結構安全尚稱良好，外牆已有多處磁磚嚴重剝落。所在位置民安路及忠二路上。高層住宅林立，近市政府行政區，一樓為補習班，學生出入頻繁，都市形象及環境塑造亦顯重要。

與隔街之華廈對照，本建物外牆不只須具美觀性，更應具安全性，新都市意涵、環境場所精神展現與發揚更顯重要，因此提出都市整維的補助方案進行更新計畫。