本更新單元位於桃園市楊梅區二重溪段，更新單元面積約10,263平方公尺，基地內多為屋齡較高之建築物，整體建築環境及公共設施機能已有改善需求。經調查，更新單元內多數建築物尚未銜接公共污水下水道系統，整體生活環境及公共衛生條件仍有提升空間。為改善老舊建築環境、提升公共設施品質及居住安全，實施者依都市更新相關規定申請辦理都市更新，期透過整體規劃重建，提升土地利用效益，完善公共設施及生活機能，打造更安全、舒適且友善之居住環境，並促進地方環境整體更新發展。