本案建築物屋齡已19年，整體結構與面磚安全尚可，唯外牆拱形裝飾物因材料性質與施工法不良，接合處鏽蝕、裝飾物本身脆化，近年已多處與主建物嚴重剝離而從高處掉落，社區居民及周遭民眾險遭墜落物砸傷，公共安全有很大疑慮且急迫性。

本案所在位置附近建築林立，為住商混和的高密度人口區，周遭皆為住宅大樓群，社區門口即有公車站，行人來往頻繁，上述不穩固的裝飾物是行人及往來車輛很大的隱憂，社區內外兒童及婦孺出入頻繁，常被細碎的掉落物驚嚇，確有急需整建需求。