本案建築物屋齡均已30年以上，屬老舊建物，所在地位於光峰路、金山街所圍成之街廓範圍內，更新單元內建築外觀窳陋，外牆立面部分磁磚脫落、鐵窗生鏽變形，部分門窗破損，陽台樓板混凝土脫落、鋼筋外露生繡，整體殘破失修。

房屋內部多已無法居住，部分樑柱有長條裂痕，存在著結構上問題，內部樓板混凝土嚴重脫落、鋼筋外露，已經建築師簽證認定耐震不足。