本社區因建商施工品質不良，外牆因屋齡老舊已有多處大面積磁磚嚴重持續剝落，曾有砸毀車輛之災害情事，曾委託台灣省土木技師公會，作外牆磁磚剝落原因鑑定，具有外牆磁磚掉落災害公共安全防治整建需要急迫性，且因本大樓旁道路莊敬路1段為通往桃園市區重要幹道，隨時有能砸毀來往車輛及造成行人死傷嚴重公共安全，欲透過都市更新整建來彰顯社區發展重要性及提升安全公益性。