2012年經市府鑑定為海砂屋的桃園區正光花園新城，經過多年努力，獲得過半數住戶同意自主都更，並完成自主更新會立案程序。（市府住宅發展處提供）
〔記者魏瑾筠／桃園報導〕2012年經市府鑑定為海砂屋的桃園區正光花園新城，經多年努力，獲得過半數住戶同意自主都更，本月已完成自主更新會立案。市府住宅發展處處長莊敬權表示，此都更案終於「露出曙光」，但後續挑戰仍相當高，市府會持續審慎處理、樂觀看待這件都更案能夠成功。
位在桃園區正光街及延壽街的正光花園新城，為屋齡約35年的5層樓老舊公寓社區，共有21棟195戶，當初因建商使用海砂建屋造成多棟建築物成為危樓，不少住戶家中出現水泥脫落、鋼筋外露情形，連市府前社會局長古梓龍也是受災戶之一。
莊敬權說，正光花園新城土地所有權人逾200人，意見整合不易，2014年時就啟動都市更新作業，但未能取得過半數住戶同意，都更作業一度停擺，2年來再經部分社區住戶的持續努力，同意籌組更新會土地、建物所有權人面積及人數門檻終於突破50％，是全市都更戶數、人數最多的一案。
莊敬權指出，這件都更案接下來能否成功最大關鍵，仍取決於是否能爭取更多住戶同意都更，市府會盡全力協助；住發處試算，約可為此都更案向中央爭取逾500萬元補助，有助更新會初步擬訂事業及權變計畫。
從小在正光花園新城長大、長期關注此都更案的市議員黃家齊表示，正光花園新城因部分住戶沒受海砂屋影響，導致都更卡關多年，更新會成立代表都更進度只會往前進，不會再往後退，會持續協助都更推行，盼讓受害住戶不用再過著提心弔膽的生活。
