中壢財神大樓就在火車站前面，相當顯著。記者鄭國樑／翻攝
中壢財神大樓都更進度去年備受注目，市府都市發展局昨表示，已核准大樓更新會立案，將協助向營建署申請自主更新補助約600萬元。但這條都更路未來仍有挑戰，包括提事業計畫書需至少75%同意，對不同意者要提權利轉換計畫並通過市府審查等。
俗稱財神大樓的第一商業大樓在中壢火車站前方，早期曾是繁華地標，但沒落已久，去年因高雄城中城大火慘劇，讓這棟40年屋齡的12層住商混合大樓再次受矚。都發局說，大樓已極度破舊且出入人口複雜，影響都市景觀及公共安全甚巨，為改善環境，都發局和所屬住宅發展處近年積極輔導土地及合法建築物所有權人辦理自主更新。
按更新會會員人數試算，約可獲600萬補助款，有助推動擬訂都市更新事業計畫及權利，不過住發處說，更新會接下來要提事業計畫書，必須所有權人全數的75%同意，對少數不同意要再提權利轉換計畫說明權益，未來還有路途要走。
住發處表示，市府今年1月19日核准該大樓更新會立案，更新期間住戶如果有意願搬離及租屋需求，將透過包租代管代為洽詢租賃業者提供租屋物件及優惠租金。市府也強調，危老建物公安稽查不會「事過境遷」，財神大樓持續列管追蹤，不合格處要求改善。
此類危老都更，桃園市目前進度較快的是龜山光峰和金山兩社區海砂屋，事業計畫已過關，但仍有反對者要溝通。
